imagespecial

Из офиса на тренажер

"Российский индустриальный альянс" собирается построить бизнес-центр с самым большим в городе спортклубом. Инвестиции в проект в компании оценивают в $7 - 8 млн. Участники рынка отмечают, что спрос на фитнес-услуги в Перми растет и у местных игроков есть время занять нишу на рынке, так как российские сетевые фитнес-клубы только присматриваются к региону.

Под контролем управляющей компании "Российский индустриальный альянс" (РИАЛ) находятся Березниковский содовый завод, "Березникихимпром", строительная фирма "Австром" и ряд других предприятий. Оборот РИАЛа за 2003 г. , по данным компании, составил около 3 млрд руб.

Как сообщил "Ведомостям" гендиректор РИАЛа Юрий Борисовец, компания построит здание площадью около 20 000 кв. м, из них 3000 кв. м займет спортивный клуб. Бизнес-центр появится на улице Куйбышева, рядом с развлекательным центром "Звезда". Сейчас на этом месте расположены теннисные корты.

В спортклубе будут тренажерные залы, бассейны, крытые корты. Два подземных этажа планируется оборудовать под заведения общепита, куда в том числе будет перенесен и ресторан "Зеленая утка". Остальные помещения будут сдаваться под офисы и магазины.

"Преимущество будущего комплекса в том, что люди, проработавшие целый день в офисе, смогут заняться спортом, не выходя из здания", - полагает Борисовец. Спорт-клуб станет самым большим в Перми, утверждает он. Борисовец сообщил "Ведомостям", что строительство начнется в сентябре-октябре этого года и продлится 1 - 1,5 года.

В октябре 2003 г. РИАЛу было выдано архитектурно-планировочное задание и разрешение на проведение проектно-изыскательских работ, сообщил первый заместитель начальника департамента планирования и развития территорий мэрии Перми Григорий Колесниченко. Он сказал, что земельный участок общей площадью 8055 кв. м, на котором планируется построить бизнес-центр, принадлежит компании "Первый спортивный клуб", близкой к РИАЛу.

Объем инвестиций в комплекс Юрий Борисовец оценивает в $7 - 8 млн. РИАЛ собирается вкладывать собственные средства. Окупить проект компания намерена за счет коммерческого использования площадей. Арендные ставки и сроки окупаемости комплекса он не назвал, так как технико-экономическое обоснование проекта еще не разработано. "В Перми явный дефицит качественных спортклубов, - рассуждает Борисовец, - и мы не будем испытывать недостатка в клиентах".

На сегодня самым крупным спортивно-развлекательным центром в городе является "Жемчужина". Центр был открыт в феврале этого года и включает бассейн на 25 м, тренажерный зал, сауны, бары, кафе и боулинг на шесть дорожек, его площадь 2600 кв. м. Компания "Стройиндустрия" вложила в этот проект $6 млн.

Специалист по коммерческой недвижимости компании MVM Дмитрий Шестаков сообщил, что сейчас арендные ставки на коммерческую недвижимость в этом районе колеблются от 600 до 1200 руб. за 1 кв. м.

Риэлтор отмечает удачный выбор места под будущее здание бизнес-центра и спортклуба: "Это центр города, есть удобный подъезд, близко расположен общественный транспорт".

Участники рынка спортивных услуг говорят, что в Перми около 10 спортклубов достаточно высокого уровня. Наиболее крупные спортцентры -"Жемчужина", "Богатырь", "Совершенство", "XXI век".

Директор "Богатыря" Сергей Копырин признает, что центр РИАЛа станет самым крупным в городе. Но конкуренция его не пугает. Копырин сообщил, что у "Богатыря" есть планы по созданию сети спортклубов в городе. Раскрыть детали этого плана он отказался, сказав, что и нынешний клуб на улице Коммунистической будет расширен и его площадь составит более 1000 кв. м.

Заместитель директора спортклуба "Совершенство" Надежда Чебыкина говорит, что большой спортивный центр будет востребован, но его посещаемость будет зависеть и от цен на услуги. "Очень немногие имеют возможность посещать "Богатырь", недавно открывшийся клуб "Жемчужина", потому что там слишком высокие цены", - считает она. Одно посещение бассейна в "Жемчужине" обходится в 600 руб. Примерно столько же стоит месячный абонемент в "Совершенстве". Месячный абонемент в "Богатыре" для вечерних занятий три раза в неделю стоит около 2600 руб.

Российские компании, развивающие сети фитнес-клубов по России, лишь начинают присматриваться к Перми. В этом году планируется открытие пермского филиала "Планеты Фитнес", сказала руководитель отдела реализации проектов в направлении архитектуры компании Татьяна Джуджук, но сообщить подробности проекта отказалась.

Екатерина Вескер из отдела маркетинга компании "Р-Фитнес" сообщила, что открытие в Перми спортивного клуба системы Reebok в ближайшие планы фирмы не входит. World Class также не собирается пока открывать свой спортклуб в Перми, сказала пресс-секретарь компании Мария Ишиева.

Следующим проектом РИАЛа может стать аквапарк. Как пояснил председатель совета директоров компании Валерий Закоптелов, строительство первого в Перми аквапарка планируется в рамках программы "Аквапарки России". Стоимость всего проекта составит около $27 млн. Стратегическим партнером, скорее всего, выступит Внешторгбанк.

к ленте новостей

Подписка на новости

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку

Arendator.ru в Telegram
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишись на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости


Ваш запрос на анализ принят!

Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа.

Проверка через смс на номер телефона

На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу


Анализ пешеходного трафика возле БЦ «DM Tower»

Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.


В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?

Подпишитесь на наш канал в Теlegram