Недостроенный МФК в центре Перми продают за 1,6 млрд рублей

23 сентября 2015, г. Пермь

В центре Перми выставили на продажу землю и недостроенное здание на месте бывшей кондитерской фабрики.

Как сообщает Business Class, начальная цена площадки на Петропавловской улице, 73а составляет 1,6 млрд рублей.

Уточняется, что участок площадью свыше 16,2 тыс. кв. м оценили в 960,7 млн рублей, а объект незавершенного строительства многофункционального комплекса зданий "Бизнес-парк" с подземной автостоянкой - в 616,1 млн рублей.

Ранее "ПермГражданСтрой" намеревался построить там МФК "Город в городе". Планировалось, что он будет включать в себя пятизвездочный отель Sheraton на 250 номеров, бизнес-центр класса "А" и торгово-развлекательный центр, однако из-за кризиса 2008 года планы по строительству МФК были отложены.

Площадка бывшей кондитерской фабрики является основным активом компании, в августе признанной банкротом.

По словам Валентина Гаврилова, директора отдела исследований рынка CBRE, с точки зрения коммерческой недвижимости Пермь сейчас является одним из наиболее недооцененных городов с населением свыше 1 млн. человек. "Тем менее, учитывая, что в регионах 5-звездочные гостиницы и офисы класса А востребованы существенно меньше, чем в Москве, проект, основанный только на одной функции, может иметь достаточно непростую экономику. Кроме того, отдельную сложность добавляет факт текущего кризиса. Соответственно, в данных условиях наиболее оптимальным вариантом видится развитие проекта на основе концепции многофункционального комплекса, сочетающего несколько функций, включая ритейл. При этом, проекту не следует стремиться к премиальному качеству и отделке, а реализовать концепцию "value for money", - добавил эксперт.