Девелопер хочет вернуть деньги за купленный на торгах участок

Президент ОАО «Завод ЖБК-3» Давид Болквадзе, купивший три года назад на торгах участок, теперь вернет его мэрии Перми обратно.

В начале апреля Семнадцатый арбитражный апелляционный суд принял решение о расторжении договора купли-продажи участка ул. Маршала Рыбалко, заключенного Болквадзе с департаментом земельных отношений администрации Перми еще в августе 2007 года. А на этой неделе бизнесмен подал иск в арбитражный суд Пермского края о взыскании с земельного департамента мэрии 61 млн рублей.

«Я сделал проект, привязку начал делать — заключение не дали. Выяснилось, что там жилая зона (Ж-1) и нельзя строить подобные объекты ближе 150 метров от домов», - рассказал Болквадзе.

Кроме того, как говорится в материалах дела, по всей площади земельного участка, согласно результатам топографической съемки, проходят сети коммуникаций, а на соседнем участке находятся временные сооружения торговли, которые затрудняют проезд.

Отметим, в конкурсной документации было указано, что временные сооружения подлежат сносу, но они до сих пор не снесены. А по словам истца, вынос коммуникаций за пределы участка обойдется ему в немалую сумму.

Однако краевой арбитражный суд иск предпринимателя не удовлетворил, признав позицию мэрии. Чиновники в суде заявили, что истцу была предоставлена информация, соответствующая действительности. Кроме того, в материалах дела, в частности, говорится, что, приобретая земельный участок и не проявив необходимой степени заботливости и осмотрительности, истец принял на себя риск возможных последствий.

Между тем Семнадцатый арбитражный апелляционный суд установил, что по генплану 2004 года земельный участок находится в двух зонах: жилой и общественно-жилой, поэтому в конкурсной документации не могло быть разрешено строительство ТЦ. К тому же в постановлении суда отмечено, что в извещении о проведении аукциона информация о каких-либо обременениях земельного участка отсутствовала, сообщает «Коммерсантъ».

Напомним, в августе 2007 года в результате жесткой борьбы Давид Болквадзе выиграл на аукционе право на выкуп земельного участка под строительство ТЦ площадью 3,15 тысячи кв. м по ул. Маршала Рыбалко, 107г. За него боролись 16 компаний в интересах нескольких известных пермских бизнесменов. В результате Болквадзе купил его почти в восемь раз дороже стартовой цены — за 61,23 млн рублей.